Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу: как правильно составить

«Материнский сертификат» стал настоящей «палочкой-выручалочкой» для многих семей, желающих улучшить своё жилищное положение. Однако стоит знать, что после приобретении надвижимости за счёт средств МК родители должны выделить доли несовершеннолетним детям. Таким образом государство защищает интересы детей, ведь помощь направляется на решение «квартирного вопроса». При этом доли выделяются не только несовершеннолетним, но и обоим супругами. Юрист компании «Соцправ» Екатерина Карпова также советует учитывать несколько нюансов:

• При строительстве дома с использованием средств «Материнского капитала» выделение долей осуществляется только после внесения сведений в Росреестр.
• Если приобретается недвижимость за счёт средств МК, родители дают письменное обязательство выделить доли детям. Оформляется согласие у нотариуса, после чего один экземпляр отправляется в Пенсионный Фонд, а второй – выдаётся получателю «Материнского капитала».

Список документов для выделения долей

Чтобы зарегистрировать договор в Росреестре, необходимо предоставить документы, в список которых входят:

• паспорта родителей и свидетельство о рождении детей;
• заявление о выделении долей в недвижимости;
• свидетельство о заключении брака;
• выписку из ЕГРИП;
• договор купли-продажи;
• квитанции об оплате госпошлины.

Заявление заполняет сотрудник МФЦ, после чего передаёт его на дальнейшую регистрацию. Количество соглашений вычисляется из количества участников сделки.

Как составить соглашение о выделении долей?

Составление договора о выделении долей аналогично написанию любого гражданско-правового соглашения. В стандартном виде он включает следующую информацию:

• информация супругов: ФИО, серия и номер паспорта, дата выдачи, дата рождения, адрес регистрации;
• данные о детях: ФИО, номер свидетельства о рождении, дата рождения, адрес регистрации;
• сведения об обязательстве о выделении долей;
• сведения о недвижимости: кадастровый номер, полный адрес, дата регистрация права собственности, площадь кв.м.;
• сведения о частичной оплате квартиры за счет средств материнского капитала; размер доли на каждого члена семьи;
• подписи родителей, подписи родителей за несовершеннолетних детей.

Если ребёнок достиг возраста 18 лет, он самостоятельно расписывается в договоре. За несовершеннолетних детей расписывается один из родителей.